🏢🏡 Sobrado Comercial e Residencial à venda | Jardim Paulista – Catalão – GO
📍 Próximo ao Colégio Veratz
🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES! Médicos, dentistas e advogados!

✨ Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço, em localização estratégica a menos de 2 minutos do Centro.

🔹 1º Piso – Área Comercial + Lazer
🏢 Amplo cômodo comercial dividido em salas
🚻 4 banheiros (incluindo recepção)
🚗 Garagem ampla para 3 veículos cobertos com portão eletrônico
🛋️ Sala luxuosa com pé-direito alto integrada
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira toda revestida
🪨 Balcão ilha
🚻 Banheiro de apoio
🌿 Jardinagem

🔹 2º Piso – Área Residencial
🛏️ 4 quartos, sendo 3 suítes (2 com closet)
🌅 Suíte do casal com acesso à sacada e vista privilegiada
🛋️ Sala com painel de TV e acesso à ampla sacada
🍽️ Cozinha rica em armários planejados com coifa, cooktop, forno elétrico e micro-ondas embutidos
🚿 Banheiro social
🧺 Área de serviço isolada
🏠 Amplo mezanino com acesso à sacada

✨ Diferenciais do imóvel:
🪟 Esquadrias em alumínio
✨ Piso em porcelanato
🪨 Pias esculpidas
🏠 Detalhes em gesso
💡 Iluminação moderna
📍 Localização privilegiada

📐 Área do terreno: 302m²
🏗️ Área construída: 490m²

💰 Investimento: R$ 1.300.000,00
🔄 Possível análise de permuta como parte de pagamento
⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio

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📲 Agende sua visita e conheça esse imóvel versátil e altamente estratégico!

🏢 Movere Imóveis – CJ 41.991
👨‍💼 Leonardo França – CRECI 46.314
🏦 Correspondente Imobiliário Multibancos
📚 Especialista em Crédito Imobiliário
📲 (64) 99948-1573 | (64) 99949-5652

🚀 Nada é tão nosso quanto nossos sonhos. Ouse sonhar. 🚀

⚠️ Valor, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.
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